80% портфеля валютной ипотеки - в дефолте

Этот показатель формируют заемщики, не погашающие задолженность свыше 90 дней. 

30 Июня 2016 08:25 Автор: Дина Ермаганбетова
80% портфеля валютной ипотеки - в дефолте

Половина этого объема – 152 млрд тенге - считается списанной за баланс, в том числе в рамках программы рефинансирования ипотечных валютных займов, сообщает ТОО «Первое кредитное бюро». По состоянию на 1 июня 2016 года, за счет выделенных государством 130 млрд тенге рефинансировано около 12 тысяч контрактов на общую сумму почти 62 млрд тенге.

Общая задолженность по ипотечным кредитам в валюте составила 380 млрд тенге, сократившись с начала 2016 года на 7,9%. Это 28,3% общей суммы ипотечной задолженности в 1,34 трлн тенге, которая снизилась на 0,7%, отмечается в пресс-релизе Бюро.

В общем объеме ипотечных займов доля NPL (от англ. non-performing loan - неработающая ссуда: отражает суммарную величину срочной и просроченной задолженности в кредитном портфеле) без учета списанных за баланс кредитов составляет 23% на конец мая этого года, увеличившись на 0,7% с начала этого года. Наихудшее качество ипотечных займов наблюдается в Алматы, Алматинской и Южно-Казахстанской области (37-39%).

Показатель NPL в ипотечных займах даже хуже, чем NPL в общем объеме займов, выданных физическим лицам (там он равен 19%).

В течение последних двух лет, отмечают в Бюро, несмотря на стагнацию на рынке ипотечного кредитования сохраняются умеренные объемы выдач. «Объем выдач ипотечных кредитов в I квартале 2016 года снизился на 7,6 млрд тенге по отношению к I кварталу 2015 года. Несмотря на снижение ипотечное кредитование занимает 17% от всего рынка выданных розничных кредитов. При этом основную часть выдач составляют кредиты по госпрограммам», - отмечают в Бюро, добавляя, что такая тенденция сохранится.

«Скорее всего ипотечное кредитование не будет активно расти, рост будет складываться за счет госпрограмм. У финансовых институтов существуют сложности с «длинными» деньгами. Банки выдают меньше ипотечных займов по разным причинам – кто-то занимает выжидающую позицию, у кого-то кризис ликвидности. Но спрос на саму ипотеку есть, особенно в тенге», - отмечает Асем Нургалиева, директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро.

Согласно информации Бюро, в 2015 году в Казахстане было выдано ипотечных займов на сумму 254 млрд тенге, в I квартале 2016 года – 42 млрд тенге. В среднем на каждого ипотечного заемщика в Казахстане приходится задолженность в размере 6,6 млн тенге.

Дина Ермаганбетова