Каждый десятый вкладчик ЖССБ в ожидании госжилья успел накопить всю сумму

Сумма накоплений таких клиентов госбанка составила 18 млрд тенге, а срок жизни их вкладов варьировался от шести до 15 лет.

18 Октября 2018 07:00 Автор: Майра Медеубаева
Каждый десятый вкладчик ЖССБ в ожидании госжилья успел накопить всю сумму, Жилстройсбербанк Казахстана, ЖССБ, жилье, недвижимость, Нұрлы жер

За последние пять лет было реализовано 22,38 тыс. квартир по госпрограммам через АО «Жилстройсбербанк». Из них 2,57 тыс. вкладчиков, или десятая часть, к моменту получения жилья кредит не потребовался – они накопили 100% стоимости жилья. Об этом abctv.kz сообщили в пресс-службе госбанка.

«Среди вкладчиков банка есть те, кто участвуют в конкурсах по госпрограмме с депозитами, которым шесть, 10 или даже 15 лет. Откладывая небольшие суммы, за этот срок они могут накопить 50 процентов от стоимости жилья и даже 100 процентов. Поэтому могут претендовать на жилищные займы по ставкам от 3,5 процента, а при накоплении 100 процентов от стоимости жилья – сделать полный выкуп квартиры», – говорится в ответе.

Таким образом, эти квартиры выкупались вкладчиками без оформления займа; общая сумма накоплений таких депозиторов составила 18 млрд тенге, подсчитали в ЖССБ. В то же время на вопрос, рассматривается ли изменение условий или повышения стоимости квадратного метра для клиентов, собравших полную стоимость квартиры и участвующих в пулах по госпрограмме, в банке сообщили, что данный вопрос не рассматривается.

«Условия участия в госпрограммах и в системе жилищных строительных сбережений равны и одинаковы для всех. Напротив, банк приветствует тех, кто воспользовался преимуществами системы жилищных сбережений и смог накопить на свое жильё самостоятельно», – говорится в ответе на запрос abctv.kz.

Напомним, на данный момент банк участвует в реализации госпрограммы жилищного строительства «Нұрлы жер». Участвовать в программе по линии ЖССБ могут вкладчики банка и очередники местных исполнительных органов. Для них акиматы возводят недорогое жилье. Стоимость этого жилья фиксированная и составляет до 180 тыс. тенге в Астане, Алматы и их пригородных зонах, а также в городах Атырау, Актау, Шымкенте; до 140 тыс. тенге – в остальных регионах. В рамках программы можно получить займы по ставке 5% годовых, имея на своём счёте в ЖССБК лишь от 20% от стоимости жилья.

В недавнем времени для участия в основном конкурсе необходимо было отсутствие жилья, в случае формирования неполного пула объявлялся дополнительный набор, в котором могли участвовать претенденты, имеющие недвижимость. В настоящее время требования и условия реализации жилья по основному и дополнительному конкурсам идентичны (отсутствие жилья на праве собственности), поэтому банк не делит их и не ведёт отдельную статистику по каждому из них.

В целом в 2015 году в рамках госпрограмм было реализовано 5450 квартир, в 2016 году – 4282 квартиры, в 2017 году – 6600 квартир, на 5 октября 2018 года реализована 6051 квартира.

Таб. 1. Количество выкупленных за счёт накоплений без обращения за кредитом квартир через ЖССБ

Источник: ЖССБ, 2018 г.

На вопрос, по мнению руководства банка, если клиент ЖССБ имеет возможность накопить полную стоимость квартиры, может ли он участвовать в конкурсе по госпрограмме, где квадратные метры реализуются гораздо ниже рыночных цен, в банке отметили, что «условия участия в госпрограмме зафиксированы в госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер» и распространяются на всех граждан Казахстана. Если вкладчик банка накопил на счёте в ЖССБК полную стоимость жилья и соответствует требованиям, то он может участвовать в конкурсе и приобрести свое жильё путём полного выкупа, не оформляя при этом кредит».

Майра Медеубаева