Почему БРК финансирует MEGA Silk Way?

Дина Ермаганбетова Дина Ермаганбетова
12694

ТРЦ строится на территории выставочного комплекса EXPO в Астане и на его финансирование БРК направил 15 млрд тенге из привлеченных средств ЕНПФ.

Почему БРК финансирует MEGA Silk Way?

"Если бы сейчас банки второго уровня могли финансировать "длинные" проекты, то это не был бы наш проект", - привел свою аргументацию председатель правления Банка развития Казахстана (БРК) Болат Жамишев на пресс-конференции в Астане.

По его словам, решение выдать заем под строительство ТРЦ было продиктовано политическими соображениями под хорошее залоговое обеспечение: "EXPO упоминать неправильно, поскольку это объект не EXPO. Но поскольку и жилье, и дороги, которые строятся в Астане, и этот торговый центр, который строится с учетом проведения этой выставки, то в целом это очень большой туристический проект. Поэтому БРК может финансировать инфраструктуру, в том числе туристическую, в том числе и ТРЦ, если они способствуют развитию туризма. С учетом этих обстоятельств мы посчитали возможным профинансировать этот проект чисто политически, но а экономически – с учетом того обеспечения, которое у банка есть, этот проект абсолютно надежный".

Болат Жамишев пояснил, что непосредственным заемщиком этих 15 млрд тенге, привлеченных БРК у ЕНПФ путем выпуска облигаций, стала "сестринская" компания "Байтерек девелопмент". Срок погашения займа - 15 лет.

"Байтерек девелопмент" направит эти средства на дополнительное финансирование строительства MEGA Silk Way, поскольку уже кредитует этот проект, реализуемый ТОО "Mega Plaza". В последнем годовом отчете "Байтерек девелопмент" указано, что по состоянию на 31 декабря 2015 года ТОО "Mega Plaza" в виде долгосрочных авансов на строительные работы было выплачено 13,6 млрд тенге. Об общей сумме финансирования строительства именно ТРЦ не сообщается ("Байтерек девелопмент" финансирует не территории комплекса EXPO два проекта, второй - многоквартирный жилой комплекс, который строят "Люкс недвижимость Group" и BI Group Corporation).

Согласно кредитному соглашению между БРК и "Байтерек девелопмент", обеспечением по займу являются встречные денежные потоки со стороны БРК: банк в 2009 году привлек заем "Байтерек девелопмент" со сроком погашения - 15 лет.

"В 2024 году наступает срок нашей выплаты и эти деньги поступают не "Байтерек девелопмент", а на залоговый счет, и до 2031 года они являются обеспечением. (…) В банковской практике это самое высоколиквидное и самое надежное обеспечение, которое только может быть. По этому проекту залоговое обеспечение самое надежное по сравнению с теми проектами, которые есть в портфеле банка", - уверил г-н Жамишев журналистов.  

Что касается ставки вознаграждения по займу, то "Байтерек девелопмент" 15 млрд тенге предоставлены под 16,5% годовых, тогда как БРК привлек эти средства у ЕНПФ под 15% годовых.

"Сам по себе проект MEGA Silk Way, по нашей оценке, является достаточно эффективным. Это коммерческие площади, которые будут сдаваться в аренду", - сказал Болат Жамишев.

Как указывается в характеристиках проекта MEGA Silk Way на сайте "Байтерек девелопмент", проект строится на площади 15 гектаров. Здание будет двухэтажным с цокольным этажом. Объем коммерческой площади в будущем ТРЦ составит не менее 72 000 кв. метров, а общая площадь - 138 000 кв. метров. Как сообщил на пресс-конференции заместитель председателя правления БРК Абай Саркулов, 90% коммерческой площади ТРЦ законтрактовано. Там разместятся бутики уже представленных на казахстанском рынке брендов.

Название этого ТРЦ ввиду его расположения утверждал президент страны Нурсултан Назарбаев. Собственником сети ТРЦ "MEGA" в Казахстане является известный предприниматель Нурлан Смагулов.

Дина Ермаганбетова

Telegram
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM Узнавайте о новостях первыми
Подписаться